CENTRUMPOORT, de 2024-regels én een starterslening?
Een mooiere start op de woningmarkt is er niet voor singles. Centrumpoort!
De 2024-hypotheeknormen – tóch een woning kunnen kopen als alleenstaande!
In 2024 kunnen alleenstaanden die een energiezuinig huis willen kopen een hogere hypotheek krijgen dan in 2023. Omdat we met Centrumpoort al zó dicht tegen de jaarwisseling aanzitten kan er al gewerkt worden met de 2024-hypotheekregels.
Voor de groep die het op de woningmarkt absoluut het moeilijkste heeft, de alleenstaanden, bieden de mooie 2024-hypotheekregels absoluut extra ruimte. Een huis kopen wordt weer mogelijk. In 2024 kun je maar liefst € 40.000,- extra lenen als je een energieneutrale woning koopt, omdat je dan een lagere energierekening hebt. De woningen in Centrumpoort zíjn Energieneutraal! Daarnaast kun je als alleenstaande (omdat je nu éénmaal lagere kosten hebt als ééngezinshuishouden) ook nog eens € 16.000,- extra hypotheek krijgen, bovenop de eerder genoemde € 40.000,-.
Bovenstaande verruimingen zorgen ervoor dat je een huis waarvoor je in 2023 een te laag inkomen had, wellicht tóch kunt kopen tegen de 2024 normen!
In Spijkenisse kun je ook nog eens gebruik maken van een Starterslening van maximaal € 30.000,-.
De totale verruiming op jouw persoonlijke leennorm kan dus in totaal oplopen tot maar liefst € 86.000,-.
De Starterslening van de Gemeente Nissewaard
De Starterslening bedraagt maximaal € 30.000,-. Hoe werkt het? Om een woning van € 333.500,- te kunnen kopen, moet je genoeg inkomen hebben om € 303.500,- te lenen. Hoeveel dat is zie je (in combinatie met de 2024- hypotheekregels) hieronder.
De berekeningen bij de aankoop van een woning van € 333.500,- in 2024:
